| Одной из основных прибыльных отраслей индустрии во всех странах мира есть недвижимость. Здесь проходит огромный капиталооборот любой страны. Везде зарубежом имеется профессия агента, риэлтера, брокера по недвижимости, существуют агентства, конторы, союзы и консорциумы по недвижимости. |  |
Если человек захотел продать/купить или осуществить другую операцию в области недвижимости, конечно же, он обратится в агентства, к профессионалам в данной области для помощи в осуществлении задуманного. Некоторые скажут "нет, каждый сможет сделать это сам", но это не так. Таких людей ждут очень многие и огромные (в нашей стране) "подводные камни". Почему стоит обращаться именно к профессионалам? Есть основные причины: - Защита продавца от криминала и непрофессионализма. Сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей - непрофессиональных, но наглых и назойливых. Предоставляя информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями вы рискуете попасть на мошенников или бандитов. Вы даже не сможете понять, что происходит - то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации. Как только мошенники узнают, что Ваши интересы представляет агентство, они не станут проявлять интерес к Вашей квартире.
- Защита экономических и правовых интересов продавца. Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки, АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. После заключения договора на оказываемую услугу Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов( или др.) на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации, связанные с продажей (или др.) квартиры (юридические, маркетинговые, налоговые и т.д.).
- Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке. Агент, который посмотрел Вашу квартиру или просто услышал ее описание по телефону и тут же назвал точную цену - не профессионал. Профессиональные риэлтеры для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиры в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки, либо достоинства. Риэлторы анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства по сравнению с похожими и продать квартиру за максимальную цену. Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связано с затратами сил и времени агента. Такое обслуживание возможно, если клиент заключает договор с агентством по недвижимости.
- Экономия времени и уменьшение ненужных контактов. Поручив продажу профессиональному агенту из надежной фирмы, Вы экономите время, уменьшаете непрофессиональные действия, так называемых "помощников". Они не придут в солидную, надежную компанию, защищающую Ваши интересы.
- Эффективная схема рекламы. Заключая договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой. Используются нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире с планом, рекламы ее в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена в своем клиенте.
- Возможность продать квартиру по максимальной цене. Профессиональные агенты знают, что подготовленных квартир, которые можно купить без "заморочек", на рынке немного. Заключая договор с АН, последнее затратит деньги время на проверку квартиры, на подготовку ее к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже несколько выше рыночной цены.
- Преимущества комплексного обслуживания для покупателей. Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями. При этом очень сложно объединить продажу своей квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения квартир, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается АН, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты.
|
